中古住宅を買ってからリノベーションは正解？後悔しないための判断ポイント

中古住宅＋リノベーションのメリット

• 新築より購入価格を抑えやすい
• 立地の選択肢が広がる
• 間取りやデザインを自分たちの暮らしに合わせられる
• 必要なところにだけお金をかけられる

特に
「立地は妥協したくない」
「内装は自分たちらしくしたい」
という方にとっては、大きな魅力があります。

実は見落としがちなデメリット

一方で、注意すべき点もあります。

• 建物の状態によっては想定外の修繕費がかかる

• 耐震・断熱性能に差がある

• 工事内容によっては、完成まで時間がかかる

• ローンや資金計画が複雑になりやすい

「物件価格が安かったから大丈夫」と思っていたら、
リノベーション費用を含めると新築と変わらなかった、
というケースも珍しくありません。

後悔しないための判断ポイント

中古＋リノベで失敗しないためには、次の3つが重要です。

① 物件選びの段階で「リノベ前提」で見る

間取りや内装よりも、
構造・築年数・立地を重視することが大切です。

② リノベ費用を最初から含めて考える

「物件＋工事費＋諸費用」で
総額はいくらかを把握すること。

③ 不動産と建築を分けて考えない

物件を買ってから
「この家、思ったように直せなかった」
という後悔は、実はとても多いです。

ワンストップで考えるという選択

中古住宅＋リノベで大切なのは、
購入前に“この物件がどう活かせるか”を判断すること。

不動産だけ、建築だけ、ではなく、
両方の視点があるからこそ見えるリスクや可能性があります。

ウインクスでは、
物件探しの段階から
「この家はどこまで変えられるのか」
「予算内でどんな暮らしが実現できるのか」
を一緒に整理することを大切にしています。

☑️まとめ

中古住宅を買ってからのリノベーションは、
正解にも、不正解にもなり得る選択です。

大切なのは
「お得そうだから」ではなく、
自分たちの暮らしに合っているかどうか。

迷ったときは、
購入前に一度立ち止まって考えることで、
後悔のない家づくりに近づきます。

• 中古住宅購入を検討中の方
• 物件を見て「これで大丈夫？」と不安な方

購入前のご相談も承っています！お気軽にご相談ください。