「隣地との境界があいまいで…」「フェンスを立てたら文句を言われてしまった…」
家を建てる前後に起きるトラブルの中でも、意外と多いのが“土地の境界”に関する問題です。

今回は、三重県四日市市を拠点に建築・不動産を手がける株式会社ウインクスが、
よくある境界トラブルのケースとその解決方法をご紹介します。

よくある境界トラブルのケース

① 境界杭が見当たらない

→ 昔の測量が不正確、または杭が失われている場合があります。

② 境界ラインに越境物がある

→ 隣地のブロック塀や樹木、建物の軒が越境しているケース。

③ フェンス設置を巡るトラブル

→「勝手に立てられた」「位置が違う」といった苦情。

④ 境界の認識が食い違っている

→ 書類上の境界と、住人同士の“感覚的な境界”がズレていることも。

トラブルを防ぐ・解決するためのステップ

 1. 境界確認・測量を行う

  • 土地家屋調査士に依頼し、現在の状態を正確に測る

  • 必要に応じて「境界確定図」「地積測量図」を取得

▶︎ ウインクスでは、信頼できる地元の調査士と連携し、事前に調査を行う体制を整えています。

 2. 必要に応じて“筆界確認書”の取り交わし

  • 隣地所有者と立ち会って、お互いに境界を確認する書面

  • 書面があれば、将来のトラブル防止に役立ちます

 3. 境界フェンス・塀の位置に配慮

  • 中央設置 or 自己敷地内への控え設置など、協議の上で施工

  • 将来のメンテナンスも考慮した設計が大切

▶︎ ウインクスでは、境界まわりの設計段階でお客様に丁寧に説明し、安心して外構工事に進めるようサポートしています。

 境界トラブルの対策は「家を建てる前」が重要

トラブルの多くは、

  • 曖昧なまま進めてしまう

  • 説明や確認不足
    によって生まれます。

だからこそ、ウインクスでは土地購入・設計・施工の前に「境界の調査・確認」を標準対応しています。

 ウインクスが選ばれる理由

  • 建築と不動産、両方の視点から「土地のリスク」までチェック

  • 地元密着ならではの近隣関係の調整サポートも可能

  • 法律・制度にも精通した宅建士・一級建築士が常駐

最後に『見えないライン』をあいまいにしないために

土地の境界は目に見えにくいですが、安心して暮らすための土台でもあります。
しっかりと確認し、納得してから家づくりを始めることで、余計な不安やトラブルを避けることができます。

「ちょっと不安かも…」という方は、ぜひウインクスまでお気軽にご相談ください。