売れない土地に悩んだ際にはどのように買取業者を探し、選べば良いのでしょうか。
土地は使っていなくとも固定資産税がかかり、管理せず放置していると害虫や不法投棄を招くなど近隣に不利益をもたらしてしまう可能性があります。
この記事では利便性が悪い・使いづらくてなかなか売れない土地の手放し方について解説していきます。

売れない土地は仲介ではなく買取業者に売る

仲介業者に頼んでもなかなか買い手が見つからない場合、その土地を買取業者に売ることを検討するのも一つの手段です。そのメリットは3つあります。

  • 費用や時間がかからない
  • そのままの状態で売却できる
  • 契約不適合責任を負うリスクがない

買取業者の場合、仲介手数料や広告費用がかかることなく土地を買い取ってくれるため、煩わしい手続きや待ち時間を省くことができます。
さらに、土地の状態や立地に関係なく買い取ってくれるため、売れない土地でもスムーズに売却することが可能です。

また、仲介で土地を売った場合には「契約不適合責任」といって、契約書に記載がない欠陥が発覚した場合に責任を問われることがあります。
買い取りの場合はそれがないので、安心して土地を手放すことができるでしょう。

売れない土地を持っている方は、まずは複数の買取業者に査定を依頼してみることをおすすめします。
査定額や条件を比較して、最も良い条件の業者を選ぶことが重要です。
そうすることで、ストレスなく手間なく土地を売却することができるでしょう。

土地の買取業者の探し方・選び方

土地の買取業者を探すなら、基本的に売りたい土地のエリアにある不動産買取業者か、インターネットでの査定になるでしょう。その中から一社を選ぶポイントとして、2つ紹介します。

  • 似たような土地の買取実績があるか
  • 査定額に根拠があるか

何と言っても信頼性が大切です。信頼できる業者を選ぶことで、トラブルやトラブル回避することができます。
実績や取引実績を確認する、口コミや評判を調べるなど、信頼は必ず確認しましょう。

次に、査定価格が適正であるかどうかも重要です。複数の業者から査定を受け、適正な価格を提示してくれる業者を選ぶようにしましょう。
査定価格が高すぎたり低すぎたりする業者には注意が必要です。

買取手続きの前には契約内容などもしっかり確認し、不明点があれば必ず質問しましょう。
担当者が親切に説明してくれるかどうかも優良な買取業者を見極める大切なポイントです。