「夢のマイホーム。でも、資金計画がずさんだと、家を手に入れてから後悔することも…」
「月々の返済が家賃並みに安心だと思ったら、税金やメンテ費がかさんで生活が苦しい…」よく聞く話です。
成功する家づくりには、「見える化されたお金の計画」と「予測できるリスクへの備え」が不可欠。
今回のウインクスコラムでは、資金計画でよくある失敗と、その対策をわかりやすく解説します。

よくある失敗例とその背景

  1. 建築費だけで判断 ⇒ 諸費用を見落とした
    家づくり費用は本体だけでなく、外構・地盤改良・登記・保険・家具など、総額で把握する必要があります。

  2. 頭金を使い切って手元資金ゼロに
    頭金を全額つぎ込んだ結果、引っ越し費用や当面の生活費が足りず、生活に困るケースがあります。

  3. 無理な返済計画 ⇒ 金利上昇やライフイベントで困窮
    将来の金利変動や病気・ケガなど想定外の出費に備えて、余裕のある資金設計が必要

  4. 資金に余裕を設けない ⇒ 補助金・減税を逃す
    子育てグリーン住宅支援事業や住宅ローン減税、贈与非課税枠など活用しないのは機会損失になります。

  5. 専門家に頼らない ⇒ 自分だけで決め重荷に
    専門家のアドバイスを無視して計画すると、見落としや予測不足で失敗するリスクが高まります

成功する資金計画“5ステップ”

  1. ライフプランから逆算して予算設定
    収入・支出・教育・老後などを踏まえて無理のない返済額を設定。

  2. 自己資金と諸費用を“明確に”する
    頭金だけでなく、引越しや家具購入、外構費用まで合計し、手元資金を確保。

  3. 住宅ローンは多角的に比較
    固定金利・変動金利、金融機関を比較。フラット35などライフスタイルに合う選択を検討。

  4. リスクに備えた予備費の設定
    地盤改良費や素材変動、金利上昇などに備えて、総予算に余裕を入れる 。

  5. 補助金・減税制度を最大活用
    最新制度をチェックし、手続きも忘れずに。節税効果で実質負担を軽減。

 プロのサポートでさらに安心

専門家の助言は資金計画の質をぐっと高めます。

  • ファイナンシャルプランナーによる将来収支シミュレーション

  • 複数金融機関へのローン相談による最適金利の選定

  • 補助制度や控除の申請サポートも含めた一括見直し申請支援

“見える資金計画”が後悔しない家づくりをつくる

家づくりを成功させる秘訣は「お金の透明化」と「予測不能リスクへの備え」。
ちょっとした余裕と丁寧な準備が、将来の安心と豊かな暮らしにつながります。
ウインクスでは、プラン提示前に“安心して暮らせる資金計画”をご一緒に設計します。
まずはお気軽にご相談ください！