「注文住宅は予算的に難しいけど、賃貸や建売では物足りない…」
そんな方にいま注目されているのが、中古住宅を購入してリノベーションするという選択肢です。

家づくり＝“ゼロから建てる”という固定概念から一歩抜けて、「あるものを活かす」選び方が、コストも自由度もバランスよく叶える方法として注目されています。

今回は、三重県四日市市を拠点とする株式会社ウインクスが、中古住宅リノベの魅力と注意点、成功させるためのポイントを解説します。

中古住宅×リノベーションの魅力

1. コストを抑えつつ理想の空間を手に入れられる

▶ 新築に比べて土地＋建物費用を抑えやすく、
▶ その分、内装や設備・家具・暮らしの“こだわり”に投資できる

2. 好立地物件を選びやすい

▶ 駅近・学区内・職場からの距離など、立地重視派に強い
▶ 特に都市部や住宅地で「新築が出にくい」エリアで有利

3. 既存の構造を活かしながら自由な設計ができる

▶ 間取りの再構成・水まわりの移動・吹き抜け化など、
▶ 「建売では叶わなかった暮らし」がリノベで実現可能

 注意すべきポイント（事前確認が超重要！）

■ 建物の状態をしっかり確認する

☑ シロアリ・腐食・雨漏り跡はないか？
☑ 構造体（柱・梁・基礎）に劣化がないか？
☑ 配管・電気系統は更新が必要か？

▶ ウインクスでは、購入前の建物診断（インスペクション）も対応可能です。

■ リフォームローン・補助金制度を活用する

☑ リフォーム一体型住宅ローンで資金計画が楽に
☑ 耐震改修や断熱リフォームで補助金対象になるケースもあり

■ 法規制や用途地域も要チェック

☑ 建ぺい率・容積率・建築基準に合致しているか？
☑ 増築・再建築ができない「再建築不可物件」は要注意

 ウインクスのリノベーションはココが違う

  • 建物診断から設計・施工・アフターまで一貫体制

  • 中古物件探し＋購入＋リノベをワンストップ対応

  • 三重県の地域特性（気候・断熱・地盤）を活かした提案力

▶ 特に「断熱」「耐震」「デザイン」のバランスリノベが好評です。

実例紹介：四日市市・築38年の木造住宅リノベ

  • 元々4DK → 2LDK＋ワークスペースに再構成

  • 構造補強＋断熱強化＋耐震補助金活用で安心性もUP

  • 工事費：約980万円（物件費除く）

｜“買う”から“育てる”へ。

中古住宅のリノベーションは、
「家＝完成品を買う」ではなく「暮らし方に合わせて家を育てる」選択です。

固定概念にとらわれず、“自分らしく暮らせる”住まいを見つけたい方へ。
株式会社ウインクスでは、物件探しから設計・施工までトータルにサポートします。