「まずは土地を見つけてから家を考えよう」
この順番、間違ってはいません。でもちょっと待ってください。

土地探しは家づくりの“最初の一歩”ですが、やみくもに探すとあとで設計や予算に無理が出ることも…。
今回は、三重県四日市市を拠点とする株式会社ウインクスが、土地から家づくりをスタートする人に向けて、知っておきたい注意点と進め方のコツをご紹介します。

よくある“土地探しの落とし穴”

1. 土地に予算を使いすぎて、建物にしわ寄せが…

→「立地がいいから」と高額な土地を購入 → 建物の仕様を妥協することに…

▶ 土地と建物の総額で考えるのが大前提！

2. 建てたい家が入らない・法律で制限される

→ 土地の形・面積・建ぺい率・高さ制限を考慮していなかった…

▶ 土地が見つかったら、設計士に相談する前提で進めましょう。

3. 周辺環境が思ったより不便・騒がしい

→ 昼間しか見ていなかったため、夜間の騒音・街灯の少なさに後悔…

▶ 時間帯を変えて現地チェックが大切です！

 土地探しの前にやっておくべき3つの準備

① 家族で“どんな暮らしをしたいか”を共有する

☑ 平屋？2階建て？
☑ 広いリビング？子ども部屋は何部屋？
☑ 学校・買い物・通勤の距離感は？

▶ 「どんな家を建てたいか」を先に考えると、どんな土地が合うかが見えてきます。

② トータル予算をざっくり把握する

☑ 土地＋建物＋外構＋諸費用＝総額予算
☑ 土地にいくら使えるのか、目安を持っておく

▶ ウインクスでは予算シミュレーションから土地探しをサポートしています。

③ 施工会社に土地相談をしておく

☑ 設計士が一緒に土地を見てくれる
☑ その土地に合う間取りが事前に分かる
☑ 費用の目安もリアルに把握できる

▶ 不動産会社だけで探すより建築のプロの視点が加わると安心です。

 ウインクスの“土地から家づくり”サポート

  • 四日市市・三重県北部の土地情報に精通

  • 建築士が土地に合わせて最適なプランをご提案

  • 自社施工だから、土地・建物・外構までトータルで最適化

▶ 「土地がないから家づくりが始められない…」という方も、まずはお気軽にご相談ください。

土地選びは“家づくりの一部”と考えることが成功のカギ

土地と建物は切り離して考えがちですが、本来はセットで考えるべきもの。
「ここに、こんな家が建ったら気持ちよく暮らせる」——
そんなイメージが持てる土地を、設計の視点で一緒に見つけていきましょう。

株式会社ウインクスでは、土地探しから設計・施工・アフターまでワンストップで対応します。